17 /03 /1396
مدیر سایت
مقالات حسابداری
408
آنچه باید از اجرت المثل بدانیم
آنچه باید از اجرت المثل بدانیم
تعریف اجرت :
اگر استفاده از منافع چیزی به دیگری واگذار شود قیمتی که استفاده کننده باید به صاحب مال بدهد اجرت نام دارد .
اجرت دو نوع است :
اجرت المسمی :
اجرتی که در عقد اجاره به میزان معین بین طرفین توافق شده باشد.
اجرت المثل :
اگر كسي از مال ديگري استفاده کند و عين مال باقي باشد و بين طرفين مال الاجاره‌اي معين نشده باشد باید براي مدت استفاده از منافع مال اجرت به صاحب مال بدهد که این اجرت "اجرت المثل" ناميده مي‌شود.
چند نکته :
۱ - اعم از اينكه استيفاء منافع از مال با اجازه یا بدون اجازه مالك باشد، استفاده کننده باید اجرت المثل ایام استیفا را به مالک بپردازد.
۲ -آن كه استحقاق دريافت اجرت المثل را دارد می تواند قانونا مطالبه كند.
۳ - آن که از مال دیگری منتفع شده قانونا تكليف دارد كه اجرت المثل بپردازد حتی اگر در دورانی که مال در اختیار وی بوده انتفاعی هم نبرده باشد .
۴ - اجرت المثل بر اساس اجرت منافع مال مشابه آن ، مشخص و معين مي شود و محاسبه و تعیین آن برای سالیان گذشته در کلیه امور مربوطبه کشاورزی و زراعت و باغداری و آب و تاسیسات کشاورزی و امثال آن
به جهت اینکه امری تخصصی است بر عهده کارشناسان رسمی دادگستری است.
موسسه حسابداری حسابداران تراز محور
44499464 -021 فکس:89775554-021
09129497458 09120570744
برچسب ها: