آنچه باید از اجرت المثل بدانیم

تعریف اجرت :

اگر استفاده از منافع چیزی به دیگری واگذار شود قیمتی که استفاده کننده باید به صاحب مال بدهد اجرت نام دارد .

اجرت دو نوع است :

اجرت المسمی :

اجرتی که در عقد اجاره به میزان معین بین طرفین توافق شده باشد.

اجرت المثل :

اگر كسي از مال ديگري استفاده کند و عين مال باقي باشد و بين طرفين مال الاجاره‌اي معين نشده باشد باید براي مدت استفاده از منافع مال اجرت به صاحب مال بدهد که این اجرت "اجرت المثل" ناميده مي‌شود.

چند نکته :

۱ - اعم از اينكه استيفاء منافع از مال با اجازه یا بدون اجازه مالك باشد، استفاده کننده باید اجرت المثل ایام استیفا را به مالک بپردازد.

۲ -آن كه استحقاق دريافت اجرت المثل را دارد می تواند قانونا مطالبه كند.

۳ - آن که از مال دیگری منتفع شده قانونا تكليف دارد كه اجرت المثل بپردازد حتی اگر در دورانی که مال در اختیار وی بوده انتفاعی هم نبرده باشد .

۴ - اجرت المثل بر اساس اجرت منافع مال مشابه آن ، مشخص و معين مي شود و محاسبه و تعیین آن برای سالیان گذشته در کلیه امور مربوطبه کشاورزی و زراعت و باغداری و آب و تاسیسات کشاورزی و امثال آن

به جهت اینکه امری تخصصی است بر عهده کارشناسان رسمی دادگستری است.

موسسه حسابداری حسابداران تراز محور

44499464 -021 فکس:89775554-021

09129497458 09120570744

برچسب ها:

اظهارنامه مالیاتی عملکرد

کاهش جرائم مالیاتی

کاهش جرائم بیمه